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  • Auteur
    Messages
    • #7794
      karim
      Participant

      Le prix a baissé entre temps.
      Le terrain est proposé pour un prix de 550.000 DH ( au alentours de 50.000€).

    • #4659
      karim
      Participant

      Vous n’avez rien trouvé sur le site de la CNSS ?

      Karim.
      http://www.lesamisdumaroc.eu

    • #4651
      karim
      Participant

      Pour celles ou ceux qui seraient intéressés par un projet à la montagne ( au moyen atlas). Il y a un terrain de 7 hectares, avec titre foncier, à vendre pour un excellent prix ( 22.000€/hectare).

      Je possède moi-même un terrain dans le même coin et ca m’intéresse de voir des investisseurs qui viennent lancer de beaux projets dans la région. C’est pour çà que j’aide le propriétaire à vendre son terrain.

      Je serais au Maroc du 8 au 21 Mai si vous voulez venir visiter. Sinon vous pouvez aussi contacter Mr. Driss ( voir l’annonce) mais il ne parle que Darija (le marocain).

      Pour plus d’infos, je vous renvois vers mon site :

      http://www.lesamisdumaroc.eu/index.php?post/2011/04/24/Terrain-%C3%A0-vendre

    • #4649
      karim
      Participant

      J’attends que le reportage soit dispo sur Youtube. M6 n’est pas disponible en Belgique 🙁

    • #4627
      karim
      Participant

      Les frais de notaire sont surtout des impôts collectés par le notaire pour le compte de l’Etat. Il s’agit des « droits de mutation ». A cet impôt s’ajoutent les honoraires du notaire.
      Ces frais sont constitués de :
      – la taxe notariale : 0,5 %
      – les honoraires du notaire: 1 % avec minimum de perception de 2500 Dh + TVA à 7 %
      La taxe correspond aux sommes déboursées par le notaire pour se procurer l’extrait cadastral, les états hypothécaires, le certificat d’urbanisme, la purge du droit de préemption, et pour payer le salaire du conservateur des hypothèques.

      L’ensemble des frais et droits consécutifs à l’acquisition d’un bien immobilier sont à la charge de l’acquéreur. Ils sont composés de taxes, d’impôts, de droits de timbres, de frais d’obtention des pièces administratives et des honoraires du notaire.

      Le montant de la taxe notariale, lorsqu’il s’agit d’une vente immobilière est de 0,5 % du prix de vente. Quant aux honoraires des notaires, ils ne font, à ce jour, l’objet d’aucune tarification légale. Dans la pratique, les frais de dossier varient entre 0,5 % et 1 % du prix de vente, en fonction de l’importance de ce dernier et de la difficulté du dossier.

      Tous ces frais seront évidemment justifiés par le notaire ; en pratique, celui-ci vous demandera, le jour de la signature de l’acte de vente, une provision devant, en principe, couvrir la totalité de ces frais, et un peu plus. Puis, quelques mois après, il vous adressera un état détaillé de l’ensemble des frais engagés pour l’acquisition, habituellement accompagné d’un chèque représentant la différence entre le montant de la provision et celui du coût réel de l’opération.

      La taxe foncière est de 150,00 DHS. Quant aux émoluments du notaire, en cas de revente du bien immobilier, ils ne font pas l’objet d’une tarification et dépendent de l’importance et de la difficulté du dossier.

      exemple de calcul complet pour l’achat d’un bien immobilier neuf au Maroc sachant que dans la pratique le montant déclaré représente +- 2/3 de la valeur de l’achat réel:

      Montant du bien 200 000 Dh
      Frais agence 4 800 Dh
      taxes ( 4% + timbres ) 8 065 Dh
      honoraires du notaire 2 500 Dh

      _______________________________________

      Montant total 215 365 Dh

    • #4743
      karim
      Participant
    • #4741
      karim
      Participant

      Bonne nouvelle pour vous Philippe :

      Dans un communiqué publié fin de semaine dernière, le ministère des Transports indique que l’interdiction du dédouanement de véhicules de plus de 5 ans, ne concerne pas les voitures entrées dans le pays avant le 20 janvier 2011.

    • #4740
      karim
      Participant

      Pour plus d’infos : voir le site du ministère de l’équipement et du transport

      http://www.mtpnet.gov.ma/MET_New/Fr/MenuServices/code+de+la+route/

    • #4738
      karim
      Participant

      @alleaume philippe

      Tu trouveras ton bonheur dans cet article déjà publié par caryl :

      https://caryl.fr/wp-content/uploads/2007/06/droits-applicables.pdf

      Si ta voiture a plus de 5 ans, tu ne sauras pas la dédouaner et ce depuis janvier de cette année !

    • #4736
      karim
      Participant

      @Montagné
      L’essentiel c’est que la voiture ne doit pas avoir plus de 5 ans. pour les formalités, je t’invite à consulter le site des douanes marocaines.

    • #4692
      karim
      Participant

      Pour être plus précis, voilà le texte de loi :
      « (numéro 2-10-421, publié dans le bulletin officiel no 5878 bis du 30 septembre 2010), » « l’article 96 »

      Lien : http://www.sgg.gov.ma/BO%5Cbulletin%5CFr%5C2010%5CBO_5878-bis_Fr.pdf

      D’après le décret, il y aura des exceptions pour les MRE !

    • #4690
      karim
      Participant

      Oui c’est inscris dans le nouveau code de la route.
      Le Maroc ne seras plus la poubelle de l’Europe 😉

      Aussi pour infos, les droits de douanes baissent à moins de 3% pour les voitures hybrides.

    • #4727
      karim
      Participant

      Oui très réaliste.
      Excellent dossier à mon avis. Je recommanderais volontier ce site !

      Karim.

    • #4724
      karim
      Participant

      Demandez conseil à votre banquier, il a certainement des combines 😉

      Sinon comment ferez ces 150.000 nationaux qui séjournent chaque année à Costa del Sol au Sud de l’Espagne ? Et ceux qui possèdent des comptes en suisse !!! …Etc

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